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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 6964

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
438 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Située à quelques pas du lac de MIMIZAN, dans un quartier calme, venez découvrir cette parcelle de 1080m², offrant 2 charmantes maisons.

La maison principale propose une superficie de 78m².
Elle comprend, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

La seconde maison propose une superficie de 44m².
Elle comprend, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse entièrement couverte et un abri extérieur accompagnent cette maison.
Idéal pour un investissement locatif.

Vous trouverez également un atelier/garage attenant avec étage pouvant être aménagé, ainsi qu'une grange d'environ 40m², offrant plusieurs possibilités d'aménagements.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par ce beau jardin verdoyant, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter en toute tranquillité.
Beaucoup de possibilités et de perspectives s'offrent à vous, ne manquez pas cette opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle a manger (11,4 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • Grange (38 m2)
    • MAISON 2 (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Mixte radiateurs + cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 338 €

À proximité

  • piste cyclable : 50m
  • forêt : 20m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

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