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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 STE EULALIE EN BORN - 40

Ref : 7033

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - STE EULALIE EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

CONTEMPORAINE - 4 PIECES - 2019 - 110m² sur 588m²

Située dans un récent quartier résidentiel de Sainte Eulalie, à 10 minutes en voiture de Mimizan et 20 minutes des plages océanes.
Confort et Elégance caractérisent cette charmante maison de plain-pied construite et aménagée avec goût en 2019.

Venez à la découverte de ce bien composé d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à un cellier/buanderie indépendant.
Pour la partie nuit, vous retrouverez 3 grandes chambres avec rangement dont une avec sa salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une spacieuse baignoire.
Une deuxième pièce d'eau vient compléter cet espace pour vos invités.

Les plus :
- Environnement calme et reposant
- Finitions soignées et matériaux de qualités
- Aucun travaux à prévoir
- Faible consommation énergétique

Prestations :
- Menuiseries et volets roulants en aluminium
- Système de Chauffage au sol AIR/EAU
- PAC et ballon d'eau Thermodynamique
- Thermostat contrôleur de température

Les extérieurs :
- Terrasse bois, 50m² exposition NE
- Garage attenant et isolé
- Jardin aménagé et clôturé
- Assainissement collectif

Futurs propriétaires, réservez votre visite, laissez-vous séduire par ce produit rare et déposez s'y vos valises !
lien visite virtuelle https://envisite.net/vtour/fr/78zhol

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • garage (9 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel geothermie au sol chauffage au sol/pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques alu
  • Vmc
  • Chauffage sol
  • Pompe a chaleur a/e
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison neuve
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 476 €

À proximité

  • plages : 20 min
  • forêt : 2 min
  • piste cyclable : 500 m
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1100,0 € pour 2024
Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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