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Maison à vendre 5 pièces - 194,98 m2 PONTENX LES FORGES - 40

Ref : 7190

480 700 €

  • Honoraires charge vendeur
478 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 194.98 m2 - PONTENX LES FORGES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Située à Pontenx-Les-Forges, en lisière de forêt, venez découvrir cette charmante maison des années 30, sur deux niveaux avec beaucoup de cachet, et, d'environ 140m².
Au rez-de-chaussée, elle offre un spacieux séjour salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, elle dispose de deux grandes chambres ainsi qu'une partie combles pouvant être aménagées en chambre parentale.
Une dépendance d'environ 60m² accompagne ce bien. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, vous trouverez deux garages de 23m² chacun, deux atelier/garage de 9m² chacun, ainsi qu'une grange ouverte de 45m².

Le jardin est un véritable havre de paix, avec vue sur la forêt, vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 195,0 m2
  • Surface terrain : 1 041 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Entrée (16,8 m2)
    • Degagement etage (9,6 m2)
    • grenier (30 m2)
    • atelier (9 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Garage 2 (22,7 m2)
    • atelier (8,7 m2)
    • Grange (44,4 m2)
    • dépendance (57,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminee + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2025

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