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Maison à vendre 4 pièces - 85,47 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 7202

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.47 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

A seulement 3 km des plages et quelques pas de la piste cyclable, venez découvrir cette charmante maison des années 1948. Avec une surface habitable de 85m², elle comprend un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec coin repos, salle d'eau et WC indépendant pouvant être aménagée en une troisième chambre.
Coté extérieur, elle dispose d'un garage de 20m², ainsi qu'un atelier attenant de 6m².
Vous pourrez également profiter d'une terrasse, accompagnée d'un beau jardin arboré et verdoyant.
Le tout sur un terrain clos de 701m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • chambre/salon (8,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains/WC (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • arrière cuisine (8,5 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • atelier (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte cheminee + radiateurs fioul
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries + volets en 2010
  • Taxe d'habitation : 1300 €
  • Taxe foncière : 789 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26582kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

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