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Maison à vendre 4 pièces - 81,94 m2 ST PAUL EN BORN - 40

Ref : 7208

286 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.94 m2 - ST PAUL EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Dans un quartier calme et préservé de Saint-Paul en Born, à seulement 20 min des plages, venez découvrir cette charmante maison de 82m² sur deux niveaux, construite en 2022.
Elle comprenant, au rez de chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour/salon lumineux, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Les différentes pièces sont réparties de façon harmonieuse, offrant ainsi un espace de vie convivial et pratique.
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin de 500m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique pour tous ceux qui cherchent à concilier vie tranquille et commodités.
Vous trouverez en effet, le bourg de Mimizan à seulement 10min, et, pour les amoureux de la nature la proximité de grands espaces verts, parfaits pour des promenades ressourçantes ou, des activités de plein air.
Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir et à devenir votre "chez vous". N'attendez pas, venez visiter et posez vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • SALON/SEJOUR (26,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • CHAMBRE 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel clim + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 520,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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