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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,38 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 7243

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
484 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.38 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Appartement T3, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le courant de MIMIZAN.
Situé au premier étage d'une résidence idéalement située, découvrez cet appartement d'environ 70 m² alliant confort moderne et charme.
Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration soignée et surtout par sa magnifique vue dégagée sur le courant de MIMIZAN, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, des pistes cyclables, des promenades et de la plage.

LES ATOUTS:
Appartement T3
ENTIEREMENT RENOVE
VUE IMPRENABLE SUR LE COURANT
RESIDENCE CALME ET BIEN SITUEE
PROXIMITE DES COMMERCES DES PISTES CYCLABLES ET DE L'OCEAN
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour / cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Degagement etage (9,5 m2)
    • balcon (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Courant

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1326 €
  • Taxe foncière : 757 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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