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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 STE EULALIE EN BORN - 40

Ref : 6316

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - STE EULALIE EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

A Sainte Eulalie en Born, au cœur de la forêt Landaise, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100m². Elle comprend, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec insert bois et climatisation réversible, trois grandes chambres avec placards de rangement, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une lumineuse véranda de 20 m², attenante au salon.
A l'extérieur, elle offre un grand carport fermé au tiers pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une belle terrasse avec store électrique.
Le jardin est un véritable havre de paix. Son terrain clos et arboré de 4550m², piscinable, exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un abri bois ainsi qu'un abri de jardin sont également à disposition, pour d'avantage de rangement.
Son environnement calme et verdoyant vous séduira à coup sûr.

Pistes cyclables à 20m
Lac de Sainte-Eulalie en Born à 6km
Commerces de Sainte-Eulalie en Born à 2km
Océan Mimizan à 11km
Mimizan à 7km

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 4 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cellier (8,5 m2)
    • séjour / cuisine (40 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel insert + clim electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture isolant anti pluie il y a 10 ans
  • Taxe foncière : 465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/08/2023

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

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