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Maison à vendre 4 pièces - 68,87 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 6834

229 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 68.87 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Exclusivité
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Description

Maison 4 pièces, 71m² avec garage de 26m² aménageable.

Situé dans une impasse, ce bien mitoyen par le garage, se trouve à quelques pas des commodités, dans un quartier, calme, agréable et proche des pistes cyclables.

Venez découvrir cette charmante maison des années 90, répartie sur deux niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec vue sur le jardin.
A l'étage, un bureau, deux chambres et une salle de bains.

Grand garage attenant à la maison, transformable en pièce supplémentaire pour élargir le séjour ou intégrer une chambre au rez-de-chaussée.
Idéale pour investisseur, rendement locatif à la saison ou à l'année très intéressant.

Visite virtuelle disponible

Votre agence Century 21 Mimizan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • garage (26,0 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateurs électriques+poêle electricité et poêle à bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Garage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 698 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/12/2023

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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