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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ST PAUL EN BORN - 40

Ref : 6906

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ST PAUL EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace. Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, elle promet confort et intimité. Son isolation de qualité et le chauffage individuel électrique offrent une performance énergétique optimale (DPE: C). Située à proximité de commerces, écoles, et à quelques minutes de la forêt pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie paisible vous attend. Laissez-vous séduire par son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 053 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • salon (22 m2)
    • salle à manger (34 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 564 €

À proximité

  • Ecole : 500m
  • lac : 5min
  • plages : 15min
  • piste cyclable : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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