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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 6936

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
438 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur de Mimizan, idéalement située à proximité de toutes commodités.

Cette maison de 110 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et accueillant, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant.
A l'étage : deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 21m² pouvant accueillir une pièce supplémentaire.

L'extérieur est un havre de paix, avec son terrain de 1236 m², vous pourrez profiter tout au long de l'année, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison dispose également d'un box fermé et d'un carport afin de garder vos véhicules en sécurité, ainsi que deux cabanons pour d'avantage de rangement.

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant à combiner espace et tranquillité.

Petit + : Possibilité d'acquérir le terrain adjacent en supplément pour agrandir la propriété.
Terrain de 770 m², constructible, non-viabilisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 236 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Combles aménageables (21 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
    • Terrasse couverte (6,7 m2)
    • Degagement etage (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granules + clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Abri voiture
  • Carport
  • Combles aménageables
  • Portail électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

À proximité

  • plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

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