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Maison à vendre 5 pièces - 132,90 m2 PONTENX LES FORGES - 40

Ref : 6952

316 500 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.9 m2 - PONTENX LES FORGES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Située à Pontenx-les-Forges, proche du centre-ville, charmante maison des années 1980, rénovée, d'environ 133m² habitables.
Elle comprend, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès à l'étage.
A l'étage, la première partie des combles a été aménagée en une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou coin travail.
La seconde partie des combles n'a pas été aménagée, mais présente un beau potentiel avec environ 30 m² au sol.
A l'extérieur, elle offre une première terrasse de 20m² avec store électrique, un abri/terrasse de 23m², ainsi qu'une annexe de 12m² permettant le rangement extérieur.
Le tout sur beau terrain arboré et verdoyant de 1120m². Terrain piscinable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • ETAGE 1 (8 m2)
    • Combles aménageables (30 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateurs + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28132kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

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