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Maison à vendre 7 pièces - 188,65 m2 LUE - 40

Ref : 6954

471 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 188.65 m2 - LUE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

MAISON TYPIQUE LANDAISE - 7 PIECES - 189m² - TERRAIN 2075m²

Au cœur de LÜE, charmant village Landais paisible, verdoyant et proche des lacs.
Venez découvrir, sur un terrain clos de 2075 m², le caractère affirmé de cette maison Landaise bâtit sur deux niveaux en 1982,

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un cellier/buanderie, un vaste séjour baigné de lumière avec vue piscine exposée SUD, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains avec douche et wc indépendant,
Vous accèderez à l'étage en empruntant une belle cage d'escalier en bois de pins, deux grandes chambres dont une avec accès balcon et une salle d'eau généreuse viennent compléter cette maison.
A L'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysagé et son chêne de 250 ans, une imposante terrasse de m² vous attend pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Appréciez la grande piscine de 10 sur 4m au chlore, un pool house avec local technique, un grand double garage pour le stockage, un carport pour camping-car et un abri de jardin pour remorque.

Les Plus:
Idéale pour une grande famille qui recherche du calme, non loin de la gare, de l'autoroute et environnée de forêts pour de nombreuses activités en plein air, aucun travaux à prévoir.
Les prestations:
Climatisation réversible, cheminée avec insert, volet en bois, store et porte de garage électrique, piscine de 2016 avec abri télescopique motorisé, robot et douche solaire, arrosage intégré.

Vous l'aurez compris cette maison sera parfaite pour tous les amoureux de nature à la recherche de sérénité.
Beaucoup de possibilités et de perspectives s'offrent à vous, ne manquez pas cette opportunité.

Votre agence Century 21 Mimizan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,7 m2
  • Surface habitable : 188,7 m2
  • Surface terrain : 2 075 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle deau + WC (8,8 m2)
    • piscine (40 m2)
    • Local piscine (6,8 m2)
    • garage (42 m2)
    • Carport (37 m2)
    • ABRI (7 m2)
    • Terrasse (250 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

piscine

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Arrosage intégré
  • Balcon
  • Cellier
  • Cheminée
  • Store électrique
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Forage
  • Terrasse
  • Combles aménageables
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité,
  • Taxe d'habitation : 1795 €
  • Taxe foncière : 1318 €

À proximité

  • Autoroute : 3min
  • Commerces : 5min
  • lac : 6min
  • piste cyclable : 100m
  • forêt : 100m
  • Mer : 30km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/07/2023

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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