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appartement à vendre 2 pièces - 45,04 m2 PAU - 64

Ref : 6554

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.04 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Appartement T2 au rez-de-chaussée composé d'un séjour/cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Terrasse de 14.25 m².

Capitale du Béarn avec plus de 76 000 habitants, Pau propose un cadre agréable pour vivre et s'épanouir tant sur le plan professionnel que personnel. Des entreprises de renommée internationale (TotalEnergies), les pôles d'excellence géosciences et équin, une université labellisée e-site, des infrastructures scolaires et de santé solides, des clubs sportifs de premier plan, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité de la région où il fait bon vivre et travailler.

Son domaine universitaire regroupe plus de 8 000 étudiants et classe la ville sur la troisième marche du podium des villes étudiantes de taille moyenne.

L'immobilier y est accessible et assure une meilleure rentabilité en terme d'investissement bien qu'en zone B2.

La résidence intimiste GAIA composée de 29 lots est située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville.
Elle est également proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université.
Les typologies proposées vont du T1 au T3, avec pour chacun des logements une surface extérieure agréable.
Plusieurs options sont proposées pour ce programme : sans ou avec cuisine et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une renta moyenne de près de 4,2% !

CENTURY 21 GROUP IMMO MIMIZAN
PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS !
05 58 82 11 11

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Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Séjour /Cuisine (30,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Terrasse

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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