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maison à vendre 2 pièces - 44,40 m2 AUREILHAN - 40

Ref : 6877

261 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 2 pièces - 44.4 m2 - AUREILHAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Emplacement idéal en bordure du lac d'Aureilhan.
Venez découvrir cette petite maison de vacances, parfaitement implantée au fond d'un grand terrain d'environ 1900m², à deux pas de la page du lac et des forêts.
Que vous préfériez rénover, agrandir ou encore construire votre propre habitation, ne passez pas à côté de cette opportunité.
Les bricoleurs sauront apprécier ce grand double garage de plus de 50m² pour y stocker du matériel ou encore y stationner les véhicules.
Le plus de ce projet : Rentabiliser la dépendance en la louant en période estivale.
Produit rare sur la station, à saisir pour tous les amoureux de la nature, en quête de calme et à la recherche d'un environnement agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Surface terrain : 1 941 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • véranda (8,2 m2)
    • garage (60 m2)
    • Cabane de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Abri de jardin
  • Double garage
  • Appentis
  • Garage
  • Portail électrique
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : climatisation
  • Travaux à prévoir : tout
  • Taxe foncière : 180 €

À proximité

  • lac : 1min
  • Commerces : 1min
  • piste cyclable : 2min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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