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appartement à vendre 1 pièce - 21 m2 BISCARROSSE - 40

Ref : 6903

187 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Studio à vendre - 1 pièce - 21.0 m2 - BISCARROSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
Studio à vendre - 1 pièce - 21.0 m2 - BISCARROSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Biscarrosse Plage, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité avec la nature. Ce bien, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, se trouve au rez-de -chaussé d'un bâtiment paisible et offre une pièce bien agencée avec une surface habitable de 21m².

L'appartement se distingue par sa véranda lumineuse, idéale pour savourer votre café matinal tout en profitant de la vue. La chambre cabine de 3.93m² offre un espace cosy pour vos nuits, tandis que la salle d'eau de 2.22m² est conçue pour optimiser chaque mètre carré. L'isolation par les murs et le double vitrage, associée à un chauffage individuel électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé à seulement 800 mètres de l'E.Leclerc Express et à 400 mètres de l'École primaire Plage, ce bien promet une vie quotidienne pratique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de forêts majestueuses, accessibles en quelques minutes de voiture.

Ce quartier vivant regorge de restaurants, boulangeries, et une boucherie, sans oublier un bureau de poste pour faciliter vos démarches quotidiennes. Habitable sans travaux, cet appartement est une invitation à un nouveau départ dans un cadre de vie exceptionnel à Biscarrosse Plage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 21 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Chambre
    • Séjour (17,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Chambre cabine (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 350 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 90,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/02/2023

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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