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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 PONTENX LES FORGES - 40

Ref : 6649

428 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - PONTENX LES FORGES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception de 2018, situé à 20 min des plages et à proximité immédiate des commerces.
Découvrez cette charmante maison de plein pied aux équipements et aux prestations de qualités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.
La partie de vie est composée d'une cuisine équipée, avec dans son prolongement, un grand séjour de 50m².

Côté nuit, 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
Un grand cellier attenant à la cuisine avec un accès au garage permettant d'y stationner votre véhicule.

Confort garanti grâce au climatiseur gainable, au système de fermeture des volets pilotés par domotique, au dispositif de sécurité Vérisure et au portail motorisé.

Profitez du calme qu'offrent les extérieurs avec une grande terrasse de 23m² en bois exotique (Cumaru) orientée Sud-Est et relaxe-vous dans le jacuzzi 6 places.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (49,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Terrasse couverte (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Domotique
  • Portail électrique

À savoir

  • Travaux récents : clôture avant
  • Travaux à prévoir : clôture arrière arrosage automatique (gaines dans le sol, supresseur à installer + buses à remplacer)
  • Taxe foncière : 842 €

À proximité

  • Commerces : 500

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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