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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 6905

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - MIMIZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied à MIMIZAN-BOURG, idéalement située face à la forêt des Landes, sans vis à vis et proche du centre-ville, des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, plongez dans une pièce de vie baignée de lumière avec une profondeur de vue sur la nature.
Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un spacieux séjour.
Ses 3 chambres avec rangement, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, font de cette maison un vrai concon pour y accueillir votre famille.
Une buanderie, une salle de bain et deux WC indépendant viennent compléter cet intérieur.

Bénéficiez d'une grande terrasse couverte avec orientation Sud, d'un grand garage attenant et d'un confort moderne grâce à l'air conditionné par climatisation gainable.

À seulement quelques pas de la piste cyclable, avec un accès facile aux plages, cette maison clés en main vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (46,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • garage (21,1 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
    • cellier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

forêt

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Bac à graisse
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

À savoir

À proximité

  • lac : 4min
  • plages : 10min
  • forêt : 100m
  • piste cyclable : 20m
  • Commerces : 1min
  • Ecole : 4min
  • pôle médical : 3min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/01/2024

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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